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咨询人:步兵360团地区:云南省昆明市官渡区 · 记录时间:2024-11-19
房产纠纷

如何要回购房过程中因面积不符多支付的费用?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
纠纷所在地 / JURISDICTION
云南省昆明市官渡区
涉及金额 / VALUE
8185
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
自由职业者
所在地 / LOCATION
云南省昆明市官渡区
大致情况 / COMPLAINT
2018年6月,购买房子。当时谈好的价3100每平方米,我按129.9平方米付首付并办理房贷。但是后发现购房合同上面积为126.94平方米。多余的付款我能要回来吗?
诉求 / RELIEF REQUESTED
要回多付款项

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,关于购房面积与合同不符所多支付的费用,您完全有权要求返还。在买卖房产的过程中,购房合同中所注明的面积应与实际交付的房产面积相符。您可以向卖方请求调整买卖合同,或者要求按照实际面积重新计算购房价格,差额部分应被返还。

如果卖方不同意调整或返还,您可以选择提起民事诉讼。依据《中华人民共和国合同法》,卖方应按约定交付符合约定的房产,否则属于违约,需承担返还多收款项的责任。建议您准备好合同、付款凭证等证据材料,以便在法律诉讼中使用。

在此过程中,维权的时效性也非常关键。根据《中华人民共和国民法典》,购房纠纷的诉讼时效为三年,从您知道或应当知道权利被侵害之日起计算。由于您的情况发生在2018年,建议尽快采取行动。

此外,您还可以考虑通过当地房地产管理部门进行投诉,他们可能会提供调解服务,这也是解决纠纷的一种较快方式。但如果调解不成,法律途径仍然开放给您。针对此类购房面积不符的问题,采取恰当的法律行动是保护自己权益的最佳途径。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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