如何要回购房过程中因面积不符多支付的费用？
房产纠纷 57
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：云南省昆明市官渡区
涉及金额：8185
大致情况：2018年6月，购买房子。当时谈好的价3100每平方米，我按129.9平方米付首付并办理房贷。但是后发现购房合同上面积为126.94平方米。多余的付款我能要回来吗？
诉求：要回多付款项
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由职业者
所在地：云南省昆明市官渡区
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根据您提供的情况，关于购房面积与合同不符所多支付的费用，您完全有权要求返还。在买卖房产的过程中，购房合同中所注明的面积应与实际交付的房产面积相符。您可以向卖方请求调整买卖合同，或者要求按照实际面积重新计算购房价格，差额部分应被返还。
如果卖方不同意调整或返还，您可以选择提起民事诉讼。依据《中华人民共和国合同法》，卖方应按约定交付符合约定的房产，否则属于违约，需承担返还多收款项的责任。建议您准备好合同、付款凭证等证据材料，以便在法律诉讼中使用。
在此过程中，维权的时效性也非常关键。根据《中华人民共和国民法典》，购房纠纷的诉讼时效为三年，从您知道或应当知道权利被侵害之日起计算。由于您的情况发生在2018年，建议尽快采取行动。
此外，您还可以考虑通过当地房地产管理部门进行投诉，他们可能会提供调解服务，这也是解决纠纷的一种较快方式。但如果调解不成，法律途径仍然开放给您。针对此类购房面积不符的问题，采取恰当的法律行动是保护自己权益的最佳途径。
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