商铺租赁纠纷应如何处理？
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省宁波市海曙区
涉及金额：70000
大致情况：商铺租赁纠纷
生意不好，乙方提前告知甲方不继续租赁协商，甲方不同意且扣了押金并上诉至法院，要求乙方佩服违约金及免租期相关费用等事项
诉求：目前甲方已扣除押金2万，且乙方毛胚租过来装修也搭进去了，诉求此事到此结束，甲方不再追究违约金额及其它金额
年龄：暂无
学历：大专
职业：无业
所在地：浙江省宁波市海曙区
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针对您咨询的商铺租赁问题，根据《中华人民共和国合同法》你可以提出合理抗辩。首先，假设你（乙方）已有效地通知甲方关于不继续租赁的决定，并且这一决定是基于合理的商业压力，例如行业经济下行或者其他不可抗因素，你可以主张合同的适应性调整。
根据法律，双方应首先尽力协商解决。如果甲方坚持扣留押金并追究违约金，你可以在法院中争取证明这一决定对你的财务和经营状况的不合理压力，并要求适度减免或免除违约责任。另外，假如你在租赁期间对商铺进行了改造或装修，这些改变的增值部分可作为协商或诉讼的一个考量点。
建议携带所有相关文档，如租赁合同、通知书、装修发票等，准备对合理解释为何选择终止租赁，尤其是商业运营困难的相关证据。可考虑调解或仲裁的方式争取最佳解决方案，并在法律框架内尽可能保护自己的权益。此外，检查合同中的违约责任条款，确保对方的索赔是基于合理的合同约定。
以上建议希望能为你提供实用的法律支持，助你妥善处理此商铺租赁纠纷。
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