房屋异味造成的退房纠纷该如何解决？
退费纠纷 3
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：内蒙古自治区包头市青山区
对方公司名称：陈玉龙
涉及金额：1000
大致情况：我通过中介租了房东陈玉龙的房子，第二天发现有宠物异味，问房东说上一个租客养了狗。然后我不想租了想退，协商了半天最后退可以，但是得要一个月的房租，最后中介介入说成1000，但我还是出的多，有什么办法没
诉求：就是想能尽量少给，本来房屋有异味就不是我的问题
年龄：暂无
学历：研究生
职业：专业技术人员
所在地：内蒙古自治区包头市青山区
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您好，针对您咨询的退费纠纷问题，根据您提供的情况，若租房合同中未说明房屋状况及相关责任条款，您可依据《合同法》…
在您的案件中，您遭遇的问题涉及租赁合同执行以及房屋符合性方面的争议。首先，您可以检查签订的租赁合同是否有关于房屋状况及异味的明确说明或条款。若合同中确有此类条款，且明确规定了因房屋状况不符合合同约定而提前解约的条件和责任承担，您则可以依此要求减少或免除违约金。
其次，根据《消费者权益保护法》和《合同法》，消费者有权要求商家提供符合质量要求的商品或服务。房屋租赁亦应该遵循此原则。因此，您可以要求房东和中介就房屋的实际状况进行公正的说明，并提出由于房屋存在异味，影响了您的正常居住，故此欲退租并请求减免违约金的合理请求。
最后，若双方协商未果，您可考虑通过向消费者协会投诉或者直接向人民法院提起诉讼，请求确认租赁合同部分无效或变更，并要求合理降低违约金或退还已支付款项。在整个过程中，保持与房东以及中介的沟通记录，如合同、协商邮件或短信等，将有助于法律程序的顺利进行。
综上所述，您首先应从检查合同入手，分析合同中关于房屋状态描述及责任承担的具体条款，然后据实向房东提出在不违背合法条款的前提下的合理诉求，在必要时可寻求法律途径解决问题。
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