该如何处理物业不承担污水倒灌的财产损失问题？
其他类型 6
案件类型：其他类型
案件子类型：财物受损/借贷/其他经济纠纷
所在地：福建省福州市台江区
涉及金额：30000
大致情况：租用的车库做仓库使用（业主明确作为仓库使用），公共管道损坏污水倒灌，导致财产损失，找物业担责，索赔财产损失，物业拒不承担责任
诉求：物业赔偿财产损失或房东承担财产损失
年龄：暂无
学历：大专
职业：个体
所在地：福建省福州市台江区
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根据您提供的情况，公共管道损坏导致倒灌污水的情况下，物业公司确实应当承担相应责任。依据《中华人民共和国合同法》，物业公司有责任确保公共设施的正常运行。损坏的管道若属于物业管理范围内，并未作及时修理，便构成了管理疏忽。此外，物业公司在与业主的合同中通常会有明确的责任规定，建议检查物业管理合同，认真查看物业公司的责任范围和义务。
进一步地，根据《中华人民共和国侵权责任法》，作为管理人，物业公司应对该损失负责。若物业公司拒绝承担赔偿责任，您可以提起法律诉讼，要求赔偿。建议您收集所有相关证据，包括对话记录、财产损失证明、维修费用清单及任何能证明物业公司疏忽大意的证据。同时，您可以寻求法院令物业公司立即修复损坏的公共设施，防止类似事件再次发生。
您的行动可以从向物业公司正式发出书面索赔开始，确保所有通信记录完整，并且明确记录事件的经过和损失细节。这是维护您权益的第一步。若和解后也无法得到合理的赔偿，不排除通过法律途径解决问题，最好准备充分以应对可能的法律程序。随时保持对物业公司的质询和施压，有助于您在纠纷中处于有利地位。
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