离婚房产如何分割？
其他类型 5
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：四川省成都市锦江区
涉及金额：1300000
大致情况：男方父母出资买房，若婚后夫妻共同还贷，房产证写两个人名字按比例持有。离婚产权怎么分割？
诉求：了解分割情况和具体操作流程。最后是按出资比例分割，还是按房产证上比例分割。
年龄：暂无
学历：本科
职业：会计
所在地：四川省成都市锦江区
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针对您咨询的房产分割问题，首先需要确认的是每方出资情况以及是否有相关的婚前协议或者其他书面协议明确了出资比例和产权分配。根据我国《婚姻法》的规定，婚前房子虽然写在夫妻双方名下，但如果双方有明确分割协议，法院往往会根据协议执行。
出资人的财产权益将被依法保护。如果没有明确协议，一般来说，房产证上的名字和持有比例会影响分割比例。但关于贷款部分，如果夫妻双方在婚姻期间共同偿还，那么该部分贷款所对应的房屋增值部分也应视作共同财产进行分割。
您需要准备好所有相关文档，包括购房合同、贷款证明、结婚证等并咨询当地房产登记部门或通过司法途径进行处理。此外，建议同律师或专业机构合作，进行详细现场分析以确保您的权益最大化。
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