房子已卖，拆迁补差价怎么办？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区
涉及金额：20000
大致情况：房本平米同拆迁合同实际不符，需要补差价，但是已经把房子卖了，补差价会有影响么
诉求：咨询
年龄：暂无
学历：本科
职业：银行
所在地：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区
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根据您提供的情况，若房本平米数与拆迁合同实际不符，原房东或开发商可能需要对您进行经济补偿。即使房子已经转售，这一权利可能仍然有效，但是需要评估转售合同的具体条款及相关法律规定。首先，建议您收集所有相关文档，如原购房合同、房产证书、拆迁补偿合同等，以便确认合同中关于面积的规定以及是否有明确的补差价条款。
其次，由于房产已转手，需要特别关注您与买家之间的合同条款，尤其是有关房产面积的承诺和说明，以确定是否存在对第三方的责任。在这种情况下，您可能需要向原房东或开发商索要差价的同时，也要准备应对可能的买家的索赔。
关键是要理解转让过程中的权利与义务转移，确保自身利益最大化的保护，在此基础上考虑是否启动法律程序向原房东或开发商索赔。可以考虑进行法律咨询，以详细分析您的案件情况和提供更精确的操作建议。
在处理这类房产纠纷案件时，了解和遵循正确的法律程序非常关键。建议与经验丰富的律师合作，制定明确的法律策略，并适时采取措施应对可能的法律挑战。
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