楼下装修导致漏水，我该怎么做？
案件类型：其他类型
案件子类型：财物受损/借贷/其他经济纠纷
所在地：上海市市辖区松江区
涉及金额：7000
大致情况：我是楼上，下雨天楼下反馈漏水，物业上门查看发现空调外机平台积水，从管道里掏出来一些胶带和树叶(不是我们扔的)，我去楼下查看发现楼下装修过，且将空调外机平台装修作为阳台使用了，动了下水管，我认为漏水和他动了房屋结构和防水层有关，但楼下和物业一口咬定要我们赔偿
诉求：物业说外机平台在我们家，我们没有定期维护导致堵塞，我们觉得很冤枉拒绝赔偿，现楼下去法院告我们，请问从管道里掏出来的垃圾能作为我们造成漏水的证据吗？以及这个管道到底应该物业维护还是业务维护？垃圾并不是我们扔的，有我们应该怎么准备，才有可能胜诉？求指教
年龄：暂无
学历：本科
职业：公司职员
所在地：上海市市辖区松江区
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根据您提供的情况，您面临的是一起因房屋设施维护责任不明而导致的财物纠纷。在这种情况下，从法律角度来看，关键在于责任归属的判断。首先，物业或楼上业主的维护责任应当基于业主大会的规定或物业管理合同来确定。一般情况下，公共管道的维护责任应当由物业承担，除非合同中有特别约定将这部分责任转移给业主。
由于您提出的垃圾不是您投放的，如果能在法庭上证明这一点（例如提供相应的证据或证人证言），则可作为您不负责任的有力证据。此外，您提出楼下改动了房屋结构和防水层，如果这种改动确实存在并且可以证明这是导致渗漏的原因，这将是您辩护的重要依据。
建议您收集并提出以下几类证据：
1. 物业管理合同及相关业主大会决议，确认维修和维护责任归属。
2. 证明垃圾非您投放的证据，如监控录像或目击者证言。
3. 专业评估报告，说明楼下的改动如何影响了建筑结构和防水功能。
4. 相关法律法规和先例，支持您的立场。集齐这些证据后，您将有较大的可能性在法院中证明自己的立场，争取赢得此案。法庭过程中，保持材料的完整性和证据的相关性是非常重要的。这样的准备将为您在法庭上的辩护提供坚实的基础。针对您咨询的劳动纠纷问题
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