我遇到房东不维修马桶和门框的问题，如何处理？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：湖北省武汉市洪山区
涉及金额：3300
大致情况：房东不维修坏的马桶和门框
诉求：我只能提前搬出去，和她反映问题，她说爱住不住，然后不接电话，不回微信，同时没给我收了房租的回执，我只能说我违约，要求提前解除合同，但我觉得是她逼迫我提前搬走的，不该收我违约金。
年龄：暂无
学历：本科
职业：企业员工
所在地：湖北省武汉市洪山区
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根据您提供的情况，房东未履行维修义务，导致居住环境不符合合同约定，这可能构成违约。您作为承租人，确实有权要求房东修复或调整租赁条件。依据《中华人民共和国合同法》，承租人在房东违反合同情况下有权请求解除合同且不需要支付违约金。
您应当收集并保留与房东沟通的记录、照片等日常通讯和证据，用以证明房东的违约行为。同时，您可以发起书面通知，要求房东在合理期限内修理设施;如果房东仍然无回应或拒绝修理，您可以依法向地方住房管理部门投诉或寻求法律救助。
确保有充足的证据后，您可以向人民法院提起诉讼，请求判定合同解除，并要求房东返还已支付的租金和押金。在此过程中，保持各项证据的完整将是支持您诉求的关键。
处理马桶和门框维修问题时，考虑采取合理法律步骤十分重要，以避免不必要的经济损失和法律纠纷。
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