如何处理与业主的车位转租纠纷问题？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：北京市市辖区昌平区
涉及金额：4000
大致情况：租了车位一年，用了两个月需要退租，业主联系不上了，微信电话都不接。只好给业主留言转租，现在车位还有一个月就到期了，业主跳出来说我转租违法，要我赔偿
诉求：要求业主退费，一个月未使用的车位费
年龄：暂无
学历：本科
职业：白领
所在地：北京市市辖区昌平区
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针对您咨询的车位转租问题，首先需要确认您与业主之间租赁合同的具体内容。若合同中有明确规定关于提前退租或转租的条款，这将是判断责任的关键。没有业主的同意直接转租车位可能确实存在违反合同的行为，可能需要您承担一定的法律责任。然而，业主的长时间不可联系也给您造成了不便，您可以要求减免赔偿。同时，您还可以通过法律途径要求业主退还剩余未使用的车位费。
如果合同中未明确禁止转租，或业主的失联行为已构成违反合同的履约义务，那么您有权利要求业主按合同条款执行，包括合理退还车位费。建议收集所有通信记录，包括您尝试联系业主和车位转让的证据，这些将有助于您在可能的法律程序中证明自己的立场。
此外，您可向当地消费者协会或法院提交投诉，寻求法律帮助以保护您的合法权益。若业主继续无响应，您可以通过法律手段解决此纠纷。
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