买房发现问题如何维权？
经济纠纷 66
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：黑龙江省哈尔滨市松北区
涉及金额：800000
大致情况：个人买房现已经过户，首付款已经支付，卖房把钥匙给我了，我在收拾房子时发现房子存在问题，这个问题房主在卖房时没有说明，尾款还没有到账，可以拦截吗？这个情况房主是否存在合同违约，是否可以要求赔偿或退房
诉求：要求房主退房或赔偿
年龄：暂无
学历：本科
职业：企业职工
所在地：黑龙江省哈尔滨市松北区
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根据您提供的情况，在房屋交易过程中，发现隐蔽瑕疵是关键议题。如果房屋存在您在购买前未被告知的问题，根据《中华人民共和国合同法》以及《民法典》，卖方未履行告知义务可能构成合同违约。在这种情况下，您有权要求修复、赔偿损失或者退房。
首先，您应当立即停止支付尾款，并通知卖方具体问题，要求其在合理期限内给出解决方案。如果卖方拒不承认问题或拒绝修复，您可以依法提起诉讼，要求赔偿或退房并返还已支付的首付款。
在此过程中，请确保收集和保存好所有交易过程中的证据，包括房屋交易合同、款项支付凭证、房屋问题的相关检测报告等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。同时，建议尽快进行权利登记保护，避免房屋被他人买断。
通过必要的法律程序，您可以维护自己的权益，避免因卖方的过失而带来的经济损失。进行法律斗争时，时间节点和证据的充分性至关重要。务必在权利受损后及时采取行动，保证您的法律诉求能够得到有效解决。
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