如何处理郑州购房合同纠纷并保障权益?
经济纠纷 4
案件类型:经济纠纷
案件子类型:其他情况
案发地:河南省郑州市中原区
涉及金额:780000
大致情况:2017年,于郑州市村民协商,购买了当地的拆迁安置房120平方并拟定了合同,当时未交工,一共三个院(ABC)。
如今七年过去,A B区 只有主体完工,C区已经达到交房条件,未交房之前,微信中沟通过C区交房后,先给我,完成合同约定。
目前村民C区选房,村民反悔,让我继续等后面的房子
诉求:起诉要求退回房款,或者要C区的现房,多于120平方按照市场价补。
年龄:暂无
学历:本科
职业:职工
所在地:河南省郑州市中原区
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根据您提供的情况,您在郑州市与村民签订的购房合同及微信协议均属于有效合法,若村民未按合同提供房产或退款,您可以通过法律手段争取权益。首先,您应当收集所有合同、协议以及任何书面或电子形式的沟通记录,这些将作为您主张权利的重要证据。接着,建议向法院提交诉讼请求,要求对方履行合同交付C区房产或退还房款,并按照合同约定支付违约金。
您可以选择直接向郑州市中原区的人民法院提起诉讼。在案件审理过程中,如果对方以房屋已达到交房条件但选择不交房为由拒绝履约,法院通常会支持您的诉求。同时,关于超过原合同面积的部分,您有权按市场价获得相应的补偿。
此外,鉴于该纠纷已持续多年,建议在法律诉讼的同时与对方寻求和解,可能通过调解达成满意的解决方案。在整个过程中,维护自己的合法权益是至关重要的,务必保持通讯录取和证据的完整性。
总之,立即采取行动,通过诉讼或调解保护您的权利是明智之举。切莫因对方的迟迟不履约而坐失良机。提前准备和适当的法律行动可以最大化地维护您的利益。
9个月前