如何公平处理协议离婚中的子女归属和财产分割？

根据您提供的情况，离婚协议中子女归属与财产分割是重点问题。首先，您需要知道，根据我国婚姻法的规定，对于育有未成年子女的夫妻，子女的抚养权问题尤为关键。通常情况下，婚姻法鼓励父母根据子女的最佳利益来共同决定归属问题，若协商不成，法院将考虑多种因素，例如父母的经济状况、育儿能力及子女的意愿（适用于年龄较大的子女）来决定。

关于财产分割，既包括对夫妻共同财产的合理分配，也涉及共同债务的处理。您提到房产贷款与装修贷尚有72万未偿，这部分债务在离婚时应按照双方的经济状况和对彼此财政贡献的实际情况分摊。财产分割原则上是均等分割，但也可根据双方实际情况作出适当调整。

建议您在协议中详细列明所有财产与债务的明细，并在专业人士的帮助下评估合理分割方案。此外，请确保协议在律师的见证下签署，以确保其法律效力。

最后，由于离婚事宜涉及的法律复杂性，建议您在协商过程中关注子女的抚养权、访问权问题，并充分考虑自身和对方的实际生活状况和未来发展，以达成双方都认为公平、合理的离婚协议。同时，对每一项决定都要清晰理解相关法律条款，确保协议的公正性和实用性。这样才能在尊重双方权益的同时，确保离婚过程和平、合理、严谨。