房屋退租违约金如何减免?
其他类型 6
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：浙江省杭州市上城区
涉及金额：5800
大致情况：房屋退租要收取两个月的违约金，中介没有事先说明
诉求：只扣一个月的违约金
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：浙江省杭州市上城区
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根据您提供的情况，如中介未事先告知违约金规定，您可要求其出示相关合同条款。根据合同法，对方未履行告知义务可能影响违约金的合理性和执行。首先，请检查您的房屋租赁合同中是否明确规定了违约金的条款和金额。如果合同中未明确，或者存在不合理的高额违约金，您可以据此与中介协商，要求减少违约金或撤销该违约金要求。
建议您收集所有与房屋租赁及退租相关的书面材料，如租赁合同、支付记录、任何涉及提早退租的通信证明等。若中介坚持不合理的违约金收取，您可以向当地消费者协会或市场监督管理局投诉，并可考虑通过法律途径解决，如向人民法院提起民事诉讼。
此外，考虑到您是学生可能对法律程序不熟悉，可以通过学校的法律援助服务求助，或是咨询法律服务机构，以便更有效地维护您的权益。在协商和法律行动过程中，保持沟通记录完整，对后续可能的法律程序是有利的保障。
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