楼上漏水谁来负责？如何应对物业和邻居推诿？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：安徽省合肥市肥西县
涉及金额：500
大致情况：上周六发现卫生间漏水后，打开顶棚发现楼上业主家的次管道与主管道连接口处漏水。我们找物业和楼上业主，两方都推着责任不给予维修。一直拖到周四也未解决。去了住建局、县物业办、社区工作人员上门都处理未果。
诉求：想请专业建筑专业人员给予责任评定和法律援助
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由职业
所在地：安徽省合肥市肥西县
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针对您咨询的物业纠纷问题，根据相关法律规定，楼上业主和物业公司具有法定责任确保其管道设施不… 您的情况中联管道漏水导致的问题，首先应明确责任方。根据《物权法》和相关住宅质量保证规定，物业有责任管理好公共部分及设施的维护，楼上业主则应对自家设施造成的影响承担责任。您可以采用以下步骤：
1. **责任认定**: 您首先需要向物业提出书面申请，要求物业组织相关专业人员进行鉴定，明确漏水的具体原因及责任方。同时，保留所有沟通记录，如邮件、微信对话等，以备不时之需。
2. **法律途径**: 如果物业和楼上业主继续推诿责任，您可以考虑向法院提交民事诉讼，要求判定责任方并赔偿由此造成的所有损失。
3. **紧急措施**: 鉴于漏水可能会影响家中电器安全和居住环境，建议您立即采取一些临时措施，如使用防水布覆盖等，同时获取专门建筑专业人员的意见和帮助，以减少损失。
4. **证据收集**: 拍摄漏水现场视频及照片，并寻找可能的目击者，如邻居等，收集他们的证言或声明，为法律诉讼提供支持。
最终解决问题的关键在于通过法律手段明确责任，并要求责任方赔偿。法律途径虽然可能耗时较长，但是为了您的合法利益，采取正规法律行动是最有效的解决方法。
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