租赁合同提前终止应如何处理？
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市
涉及金额：5447
大致情况：我爸今年4.4号租了一整年房子，租金1万元，取暖物业费自理，但今年10.20号我爸去世了，我们要房东退剩下的租金和取暖费，但房东表示要等他把房子租给别人之后才能把租金退给我们，现在我们应该怎么办？
诉求：要求退还剩下的房租和取暖费
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由职业
所在地：内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市
-
根据您提供的情况，租赁合同的合理终止及退款往往需要依据合同条款进行处理。首先，您需要检查租赁合同中是否有关于承租人逝世的特定条款。如果合同中有明确规定，应按照该规定执行。若合同中未有明确说明，根据《合同法》的相关规定，您的情况可以视为不可抗力，通常不可抗力可以成为解除合同的理由。
您可以首先和房东进行协商，解释法律规定及合同情况，尝试争取即时退还剩余房租和取暖费。如果房东不同意，您可以依据《合同法》提出正式的解除合同的通知，并要求退还您的剩余租金和取暖费。
如果通过协商无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，例如向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同解除，命令房东返还未使用时间的房租及取暖费。在进行法律行动前，最好准备充分的证据，如租赁合同原件、付款凭证、与房东协商的通信记录等。
最后，建议您尽快行动，以免房东的其他可能行动使得追回款项的难度增加。请注意，法律行动需要在您认为必要时及时启动，以保护您的合法权益。
9个月前 0条评论
