房产交易被迫终止该怎么办？

根据您提供的情况，房屋暂时无法交易，导致违约，我们需要分析合同中关于不可抗力的条款。按照《中华人民共和国合同法》，如果合同履行因不可抗力导致无法继续，合同可以根据情况部分或全部解除，减轻或免除责任。
首先，确认合同条款中对于不可抗力的定义及处理方式，以确定该情况是否符合合同中的不可抗力条款。如果符合，需提供相应证明，申请解除合同或调整合同条款。
进一步，就合同解除或履行延期和违约金退还问题与对方进行协商。如果协商不成，您可以根据合同设定和相关法律规定，通过法律途径解决，如提交仲裁或诉讼。
在处理这种房产违约问题时，保护自己的权益是至关重要的。合理运用法律，对合同条款的准确理解可以有效避免无谓的损失。同时，为了维护自身利益，必要时应及时寻求法律援助，确保在法律框架内进行各项操作，依法维护自身权益。