怎样协商离婚以确保房产和子女权益？

根据您提供的情况，关于离婚过程中房产和子女抚养权的分配，首先需要考虑的是房产的... 如果您希望在离婚时获取子女的抚养权以及房产的一半份额，需要详细了解一些关键因素。在中国的离婚法律中，夫妻共同财产原则上应当平均分割，但具体比例还需根据夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献程度等因素来决定。

对于有未成年子女的情况，法院通常会考虑孩子的最佳利益，包括谁是孩子的主要照顾者，以及谁的经济条件更有利于孩子的成长等因素。作为全职妈妈，这可能对您有利，特别是如果可以证明您是孩子们的主要照顾者。

关于共同负债，通常情况下，离婚双方需要共同承担负债。但是，具体的分担情况可以通过协商或由法院根据双方的实际情况进行裁定。

建议您准备相应的证据和理由，支持您对房产和子女抚养权的诉求，并尽可能在协商过程中寻求双方的共识。若协商不成，可通过法律程序寻求公正解决。这一点对于保护您和孩子们的利益至关重要。