房屋逾期交付，该如何处理合同纠纷和安置费问题？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：天津市市辖区宝坻区
涉及金额：800000
大致情况：2017年平房拆迁，兄弟二人共六间平方，所有置换房屋280多平米左右，后每人要一所101平米的楼房，卖了84.25平米。与买家签订合同，内容有房屋逾期按房屋平米补偿给买家安置费。房屋在2020年应该下来，逾期4年，2024年10月下房。逾期期间的安置费政府补贴翻倍，钱给买家合适吗
诉求：中介人找不到，合同原件没有。兄弟二人不认同给买家置换费。
年龄：暂无
学历：中专
职业：无
所在地：天津市市辖区宝坻区
-
针对您咨询的房产纠纷问题，根据您提供的情况，首先，依据拆迁补偿安置规定和合同法，您和兄弟所持合同记载的条款具有法律效力。逾期交房导致必须支付安置费，这是保护买家权益的常见约定，特别是房屋逾期交付的情况。根据《合同法》及相关司法解释，合同双方应严格履行合同规定，逾期交付的安置费用确实应由开发商或卖方承担。
在您的案例中，虽然政府补贴了部分逾期安置费，但这不免除您按合同支付剩余部分的责任。重要的是，逾期交房补偿计算方法应按合同条款执行，逾期时间长短、补偿金额及责任归属、政府补贴的具体内容，都是确定给付数额的关键因素。
鉴于您和兄弟手中无合同原件，同时中介人无法联系，建议首先尝试与买家进行沟通解释，寻求调解或妥协。若无法和解，您可能需要准备相关证据如签字盖章的复印合同文本、补偿安排的相关文件等，以备法律程序使用。
最后，请确保在处理这类纠纷时，保存好所有通信记录和相关证明文档，包括任何关于交房延期和补偿的文书，这将有助于在法律程序中证实您的立场和主张。
11个月前 0条评论
