如何追回已预付的房费？
退费纠纷 3
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：陕西省西安市未央区
对方公司名称：西安半边天住房租赁有限公司第六分公司
涉及金额：1167
大致情况：我于2025年2月17日退房，但我的房租已经交至2025年6月4日，按照租房合同约定我需赔付200%的违约金（2个月）房租，计1000元；现在租房公司（西安半边天住房租赁有限公司）不退我其余的房费1167.25元。
诉求：需要西安半边天住房租赁有限公司第六分公司退我的房费
年龄：暂无
学历：本科
职业：机械设计
所在地：陕西省西安市未央区
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根据您提供的情况，您与西安半边天住房租赁有限公司的退费纠纷涉及明确的合同条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，您的剩余房租应当在扣除相应的违约金后返还。首先，
首先，需要确认您的租房合同中关于提前退房和违约金的具体条款。如果合同明确规定了提前退房违约金的支付则需按合同执行，但公司应退还超出违约金部分的预收房租。
其次，您可以向公司正式发出书面要求退款的通知，详细说明情况并要求在合理期限内退还剩余金额。请保留好所有通信记录及证据。
如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。可以提交诉状至当地人民法院，要求判决返还剩余房费。在诉讼中，提交所有相关证据，包括合同副本、付款证明、通信记录等。
在此过程中，重要的是记录交流过程中的任何承诺或拒绝，这可能有助于证明您的主张。维护权益的同时，保持沟通的专业和理性，有助于争取到更有利的结果。
总之，合理运用法律手段和适当的谈判策略，您可以有效追回应得的房费。如果需要进一步的法律支持，可以根据情况准备进一步的法律行动。
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