前房主欠物业费，新业主能拒交吗？

【直接答复】前房主欠物业费，新业主无需承担，物业拒收新业主物业费并拒绝办理装修证，缺乏法律依据。

【法律依据】《民法典》规定，物业费属于合同之债，仅约束合同双方。新业主自过户之日起才产生缴费义务，物业不得将前房主欠费强加于新业主，也不得以此设置装修前置条件。

【处理步骤】
第一步：向物业书面送达《拒绝履行通知》，明确其行为违法。
第二步：向当地住建局投诉举报，要求行政干预。
第三步：若物业仍不整改，可起诉至法院，请求确认无缴费义务并排除妨害。

【注意事项】
- 保留房产证复印件、物业拒收录音等证据。
- 诉讼时效为三年，务必及时主张权利。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。