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咨询人:利剑地区:江苏省苏州市吴江区 · 记录时间:2026-09-21
房产纠纷

遗赠房未过户,被遗赠人能否维修危房?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
纠纷所在地 / JURISDICTION
江苏省苏州市吴江区
涉及金额 / VALUE
30000 元
大致情况 / COMPLAINT
咨询遗赠扶养协议的法律效力。被遗赠人在房产还没有过户的情况下是否有使用权(包括危房维修等)
诉求 / RELIEF REQUESTED
在苏州市吴江区黎里镇农村,遗赠的旧房多年失修变成危房,由于遗赠人已去世,被遗赠人还未过户此房产的情况下能否主张维修房屋?有管理使用权吗?
律

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】遗赠扶养协议履行后,被遗赠人未过户也享有房屋管理使用权,可以主张维修危房。

【法律依据】民法典规定,遗赠扶养协议自协议成立并实际履行扶养义务时生效,不以过户为生效条件。遗赠人死亡时受遗赠权即取得,登记仅为对外公示。

【处理步骤】
第一步:书面告知村委会,请其出具危房情况说明。
第二步:委托有资质机构做房屋安全鉴定。
第三步:维修加固,保留费用票据。
第四步:若有人阻挠,可起诉确认权利并申请排除妨害。

【注意事项】
- 维修不得改变主体结构或翻建扩建。
- 诉讼时效三年,从知道权利被侵害之日起算。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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重庆国律法律咨询事务所
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