提前退租押金和物业费能退吗

【直接答复】提前退租构成违约，但押金和未使用物业费并非必然不退，能否退还需看合同约定和中介承诺。

【法律依据】《民法典》规定，承租人提前解约属违约，但押金是担保而非违约金，房东须证明实际损失。物业费应按实际使用期间结算，未服务部分应退。

【处理步骤】
第一步：保存合同、转账记录及中介承诺聊天记录。
第二步：书面通知房东解除合同并要求退费。
第三步：向住建部门或12315投诉中介误导。
第四步：调解不成可起诉，适用小额诉讼。

【注意事项】
- 中介口头承诺须有聊天记录或录音佐证。
- 尽快书面固定退租时间，避免空置损失扩大。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。