养猫违约房东能全额扣押金和取暖费吗？

【直接答复】养猫违约不等于押金和取暖费可被全额没收，取暖费应按实际供暖天数结算退还。

【法律依据】依据《民法典》，违约金过分高于实际损失的可请求适当减少；押金是履约担保，扣除真实损失后应返还余额，对方主张全额不退须举证实际损失。

【处理步骤】
第一步：微信或短信书面提出退款要求并留存记录
第二步：向房屋所在区住建部门投诉要求调解
第三步：拨打12345或12315反映乱扣押金
第四步：协商不成向房屋所在地法院提起小额诉讼

【注意事项】
- 退租时拍照录像并双方签字确认房屋状况
- 要求对方出具清洁除味费用票据，无票难主张
- 诉讼时效三年，退租结算后尽快主张权利

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。