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咨询人:心缘地区:陕西省西安市长安区 · 记录时间:2026-10-31
房产纠纷

16岁未成年人租房押金能全扣吗?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
陕西省西安市长安区
涉及金额 / VALUE
1240 元
大致情况 / COMPLAINT
我今年16岁,未成年人。向个人房东租房,当初双方口头约定一月一付,房东事前没有告知需要租满一年、提前退租押金不退。租房合同签的是我母亲名字,实际由我居住。房东未经过监护人同意就向我出租房屋,现我退租,房东扣留全部押金不退。我愿意结清实际居住产生的房租、水电,要求退还剩余押金。之前12345调解无果,报警求助时民警态度恶劣。我持有聊天记录、转账账单、租房合同作为证据。房东电话:150********
诉求 / RELIEF REQUESTED
结清实际居住产生的房租、水电费,要求房东退还剩余押金。
律

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】未成年人租房押金不能全扣,扣除实际居住费用后剩余部分应退还。

【法律依据】依《民法典》,16岁属限制民事行为能力人,租房超出其年龄、智力范围,须监护人同意或追认,否则合同对其不生效。

【处理步骤】
第一步:整理聊天记录、转账账单和合同原件。
第二步:书面通知房东退还剩余押金。
第三步:由母亲作为法定代理人向法院起诉。
第四步:申请网上立案,按小额诉讼程序处理。

【注意事项】
- 诉讼时效三年,从退租之日起算,别拖延。
- 聊天记录要完整导出,保留口头约定证据。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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