如何处理租房纠纷并追回损失？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：河南省安阳市文峰区
涉及金额：66666
大致情况：签好合同后，发现房东门面房跟其他公司有纠纷
诉求：解除合同，返还房租和转让费
年龄：暂无
学历：高中
职业：个体户
所在地：河南省安阳市文峰区
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根据您提供的情况，发现租赁物涉及纠纷后，解除合同是合理选择。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同中若存在诸如您描述的第三方纠纷影响正常使用的情况，租赁方有权请求解除合同。同时，第三方对租赁物有权利主张的情况， 一般应由房东在租赁合同中声明无此类问题。您未被告知这一点，理应获得房租及转让费的返还。
具体操作上，您首先应当立即通知房东您发现的问题，并表明自己希望解除合同并要求返还已支付的房租及转让费。建议书面通知并保留证据。如果房东拒绝或未在合理期限内回复，您可向当地房管局或法院提起诉讼。在诉讼中，应提供租赁合同、支付证明、房东未提前告知该纠纷的证据等。
此外，对于租赁纠纷，通常地方房管局有调解功能，您也可以尝试通过地方政府的调解解决问题。确保在整个过程中把握好证据、书面记录和相关法律条款的准备工作，以便在解决纠纷时站在有利位置。
这类租赁纠纷虽然常见，但每个案件的具体情况均有所不同。确保自己在法律上的权益不受侵害是您的首要任务。
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