如何处理开发商未公示降价销售的房产纠纷？

针对您咨询的房产纠纷问题，开发商未经公示私下降价销售的行为，您可根据《中华人民共和国合同法》控告开发商违反公平原则和信义原则。您的诉求，求得返回差价或得到补偿是合理的。首先，建议您收集与开发商签订的购房合同、交易凭证、与降价销售相关的广告或通知证据。此外，如果相关的降价信息通过其他购房者确认，则还可以一并收集这些证据。

您可以正式向开发商提出书面的退差价或补偿要求，如开发商不予以理睬，则可向所在地的房管局或消费者协会投诉，并准备将案件提交法院。诉讼过程中，法院将依据约定与事实，判断开发商的行为是否构成不正当竞争或违反了合同约定。根据您提供的情况，您的权益需得到法律的保护，有效的法律行动至关重要。

此类案件需注意证据的搜集和保存，确保证据的合法性和相关性，以保护您的合法权益不受侵害。同时，您也可以寻求法律途径要求对方承担相应的法律责任，确保您的经济利益不受损失。房产纠纷涉及细节众多，处理得当不仅能维护您的权益，还可以防止类似问题再次发生。