电梯卡无法使用怎么办？
房产纠纷 51
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：河北省张家口市桥东区
涉及金额：3000
大致情况：新买的房子，2023年有8个月没有住，物业要求我交
2023年全额物业费，而且在2023年整体小区建设末完
成，配套设施也不完善，现在不交物业费就不给我刷电
梯卡，没法上楼，我该怎么办
诉求：电梯卡正常使用，2023年物业费不全额缴纳
年龄：暂无
学历：本科
职业：文员
所在地：河北省张家口市桥东区
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针对您咨询的物业纠纷问题，如果物业未提供完整服务，您可能不需全额支付费用。首先，根据《物业管理条例》，物业公司需向业主提供与收费相符的服务。在您的案例中，因为物业公司一方面未完成整体小区的建设，一方面又不完善配套设施，因此不能完全履行其作为物业管理的责任。由此产生的纠纷，业主有权利要求调整物业费。
您可以首先与物业管理方进行沟通，请求他们提供一个详细的物业服务和费用对照表。如果物业公司拒绝协商或者解释不合理，您可以要求物业管理方恢复电梯卡使用。如果协商不成，您有权向当地房产管理部门投诉或直接向法院提起诉讼，要求确认物业服务费用的合理性或要求恢复您的电梯卡使用权。
在采取法律行动前，建议收集所有相关证据，包括您与物业管理方的通信记录、物业费收费标准、支付记录、小区未完善的建设和服务情况的证据等。这些都将有助于您在法律争议中证明自己的立场。确保您的权益得到合法有效的维护，切勿因物业公司的不当要求而支付不应支付的费用。
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