租房灯坏了房东不维修怎么办？退租押金能全退吗？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：安徽省合肥市包河区
涉及金额：1333
大致情况：本人于2026年2月28日与周某签订房租租赁合同，押金1333元，月付租金1333元，房屋主卧灯于5月26日老化损坏，本人及时在微信上联系周某并要求及时维修，周某要求我自费购买灯泡以及独自承担维修费用，存在违约行为，本人要求退还租金中止合同遭到周某拒绝
诉求：要求房东周某自行承担维修灯具所有费用，以及退还押金1333元并中止租赁合同
年龄：暂无
学历：大专
职业：销售
所在地：安徽省合肥市包河区
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针对您咨询的租房合同纠纷问题，根据您提供的情况，房东要求您自费维修属违约。您有权要求房东承担维修责任并解除合同，但需明确法律依据和操作路径。
根据《民法典》第712条及第713条，出租人负有维修租赁物的义务。若您已微信通知房东要求维修，其无正当理由拒绝，您可自行维修并主张费用，或解除合同。但重点在于：灯具老化属自然损耗而非您人为损坏，房东无权转嫁维修责任。同时，您单方要求退租需承担违约责任，除非能证明房东拒绝维修构成根本违约。建议您收集微信聊天记录、合同文本等证据，向包河区住建部门投诉或申请调解，若不成立即向法院起诉。注意：若合同未约定维修条款，押金退还可能需待法院判定。
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