房东不退租金怎么办？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省台州市椒江区
涉及金额：3500
大致情况：房东不愿意退租金，已经提前一个月说要退租，房租交到25.4.24 我已于2.10结清水电搬离，只有第一年签了合同，后续包括现在没有合同
诉求：房东退还两个月租金和押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：销售
所在地：浙江省台州市椒江区
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根据您提供的情况，您与房东的租赁关系因未续签合同而转为不定期租赁，您有权提前通知退租。房东应退还您未使用的租金和押金。建议您先与房东协商，若协商不成，可通过法律途径维权。
针对您咨询的租赁纠纷问题，首先需要明确的是，虽然您与房东在第一年签订了租赁合同，但后续未续签合同，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在这种情况下，您作为承租人有权随时解除合同，但应提前合理时间通知出租人。
您已于2月10日结清水电并搬离，且提前一个月通知房东退租，这符合法律规定。因此，房东应当退还您未使用的租金和押金。您可以先尝试与房东协商解决，若协商不成，可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，您需要准备相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、搬离通知等，以证明您的诉求合理合法。法院将根据事实和法律规定作出公正判决。
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