民宿转让后房屋被破坏怎么办？
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：陕西省西安市灞桥区
涉及金额：9000
大致情况：3月6日，A把3间民宿转让给了B，未签转让合同且只看了一间房，另外两间有长住客就不必看了，还说和B是邻居，让B放心。B把8000元转让费给了A，3月9日一个长租客退房，B去收房时里面被破坏得很严重，到处是狗屎狗尿，导致无法营业，B索要转让费，A不给
诉求：希望A退回转让费，并赔偿不能营业期间的收入损失，以及保洁费等支出
年龄：暂无
学历：研究生
职业：公司职员
所在地：陕西省西安市灞桥区
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根据您提供的情况，A未签订转让合同且隐瞒房屋真实状况，B有权要求退还转让费并索赔。具体维权途径和赔偿标准如下：
首先，A在转让民宿时未与B签订书面合同，且未如实告知房屋的实际状况，存在欺诈和违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，B有权要求A退还8000元转让费。
其次，由于A的过错导致B无法正常营业，B可以要求A赔偿不能营业期间的收入损失。根据《民法典》第五百八十四条，B需要提供证据证明其正常营业期间的收入水平，以此计算损失金额。
此外，B为恢复房屋原状所支出的保洁费等合理费用，也可以要求A承担。建议B保留好相关支出凭证，如保洁费发票等。
最后，建议B先与A协商解决，协商不成可向灞桥区人民法院提起诉讼。诉讼时需准备以下证据：转账记录、房屋现状照片、保洁费发票、收入证明等。
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