小产权房买卖纠纷怎么处理？

根据您提供的情况，小产权房买卖存在法律风险，建议您尽快采取行动。根据《合同法》相关规定，您可以要求卖家退款或履行合同义务。小产权房因无法办理正规产权手续，存在较大法律风险。建议您先与卖家协商，要求其尽快办理相关手续或退款。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。同时，您可向当地住建部门反映情况，寻求行政救济。为保障您的合法权益，建议您尽快采取法律行动。