二手房交易中集成灶被原业主搬走怎么办
经济纠纷 6
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：河北省廊坊市固安县
涉及金额：10000
大致情况：买二手房，2025.3.11过的户，过完户后原业主偷搬走房子里的集成灶，并拒绝归还，辩称集成灶属于电器，不应该归还，但是合同约定里有油烟机和灶台这两项，搬走之后房子里这两项就没有了，这种情况该怎么办
诉求：要求其归还集成灶，并赔偿损失
年龄：暂无
学历：本科
职业：餐饮服务
所在地：河北省廊坊市固安县
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根据您提供的情况，原业主擅自搬走集成灶的行为已构成违约。根据《民法典》相关规定，您可以采取以下措施维护自身权益：
首先，建议您仔细查阅购房合同，确认集成灶是否明确列入交付清单。如果合同中有明确约定，原业主的行为已构成违约，您有权要求其返还集成灶或赔偿相应损失。
其次，您可以先尝试与原业主协商解决。如果协商无果，可以向当地人民法院提起诉讼，要求原业主履行合同义务，返还集成灶或赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供购房合同、交付清单等相关证据材料。
最后，建议您在今后的房屋买卖交易中，务必仔细核对交付清单，并在交付时进行现场验收，以避免类似纠纷的发生。
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