楼上漏水不修怎么办？
其他类型 2
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：浙江省杭州市上城区
涉及金额：3300
大致情况：事情：楼上漏水。
已请专业人士鉴定，确定是楼上支管接入主管漏水。楼上问题。
物业&楼上给的方案：从楼下打孔去维修，我给拒绝。
诉求：现打算发律师函和准备起诉他。
诉求：楼上必须立刻开始维修。并且赔偿：
1. 赔偿 鉴定费
2. 耽误装修导致的经济损失（租房费用）
3. 律师费
4. 法院指定的鉴定费用。
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：浙江省杭州市上城区
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针对您咨询的楼上漏水问题，根据《民法典》规定，楼上业主必须承担维修责任和赔偿义务。您有权要求立即维修并索赔鉴定费、租房损失等费用。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第一千一百六十五条，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。您作为受害方完全有权主张以下权益：
1. 维修责任：楼上业主必须立即停止漏水行为，并采取有效措施修复管道。您有权拒绝从楼下维修的不合理方案。
2. 赔偿范围：
– 鉴定费用：因确定漏水原因产生的专业鉴定费
– 房屋租金：因漏水导致无法入住产生的合理租房费用
– 律师费用：通过诉讼维权产生的合理律师费
– 诉讼鉴定费：法院委托的鉴定机构费用3. 维权步骤建议：
首先发送正式律师函要求限期维修和赔偿
若对方拒不履行，可向法院提起相邻权纠纷诉讼
注意保存好漏水证据、鉴定报告、租房合同等材料4. 特别提醒：
您主张的赔偿金额3300元属于小额诉讼范畴，建议通过简易程序处理
注意收集每日漏水情况的视频证据
计算租金损失时要提供正规租房合同和付款凭证6个月前 0条评论
