中介欺骗签了购房合同要赔8万怎么办
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：安徽省淮南市寿县
涉及金额：150000
大致情况：我是买方，中介存在欺骗，误导我们买了个房子，视频里给我们看过房子的视频，然后家中父母交了1w定金，过了几天我们回去买，中介也没给我们看合同，就让去签字，，签合同之前不让我们去看房子，签了以后才让去，并且，合同有很多漏洞不合理，现在卖家要起诉我们
诉求：定金我们不要了，他的合同上写要赔8w 父母看上的房子原价是76万，我们想打官司不赔或者少赔
年龄：暂无
学历：高中
职业：酒店管理
所在地：安徽省淮南市寿县
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根据您提供的情况，中介存在欺诈行为且合同存在重大漏洞，您有权主张合同无效或撤销。关键点在于收集中介欺骗证据和合同瑕疵证明。
针对您咨询的房产买卖纠纷，我为您分析如下法律要点：
1. 中介欺诈行为认定
根据《民法典》第148条，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。您需要收集以下证据：
– 中介提供的虚假视频资料
– 拒绝看房的沟通记录
– 诱导签字的证人证言2. 合同效力问题
合同中存在重大漏洞和不合理条款可能影响合同效力。重点审查：
– 定金条款是否显失公平
– 违约金约定是否过高（8万违约金可能超出实际损失）
– 是否违反《消费者权益保护法》相关规定3. 维权建议
立即采取以下措施：
(1) 固定中介欺诈证据（录音、聊天记录等）
(2) 对房屋现状进行公证
(3) 向当地住建部门投诉中介违规行为
(4) 准备应诉材料，主张调整过高违约金4. 赔偿金额抗辩
根据《民法典》第585条，违约金过分高于实际损失的，法院可予调整。您可以主张：
– 实际损失仅为1万定金
– 8万赔偿无合理依据
– 中介过错应减轻您的责任此案胜诉关键在于证据收集和诉讼策略。建议尽快整理现有材料，制定完整的应诉方案。中介的违规行为可能面临行政处罚，这将成为您案件的重要突破口。
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