租房水管爆裂导致楼下漏水应该找谁赔偿？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：河北省邯郸市复兴区
涉及金额：15500
大致情况：我是去年2024年9月25租的一个刚装修的新房 租了才半年 在我睡觉的时候厨房水管突然破裂导致楼下漏水然后楼下去联系物业了后面房东给我一打电话我就醒了立马起床听到敲门声我就去开门把室内水总阀门关了及时补救 产生的问题该谁来承担？
诉求：我想知道谁该承担？
年龄：暂无
学历：中专
职业：目前无业
所在地：河北省邯郸市复兴区
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根据您提供的情况，水管爆裂导致的损失责任需根据租赁合同约定和实际过错方来确定。根据《民法典》第七百一十条规定，承租人应合理使用租赁物。若因房屋本身质量问题导致水管爆裂，房东应承担维修责任；若因您使用不当造成，则需您承担相应责任。
具体责任划分需要结合以下因素判断：
1. 水管爆裂的具体原因：是装修质量问题还是日常使用不当
2. 租赁合同中关于房屋维修责任的约定条款
3. 您作为承租人是否尽到了及时通知和防止损失扩大的义务建议您：
1. 立即拍照保存现场证据
2. 联系专业机构鉴定水管爆裂原因
3. 查看租赁合同中关于维修责任的约定
4. 与房东协商解决，必要时可向当地居委会或街道办申请调解若协商不成，您可向复兴区人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》，此类案件诉讼时效为3年，但建议尽快处理以避免证据灭失。
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