购房合同违约如何维权？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：河北省承德市围场满族蒙古族自治县
涉及金额：940000
大致情况：购房合同
诉求：咨询购房合同
年龄：暂无
学历：本科
职业：无业
所在地：河北省承德市围场满族蒙古族自治县
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根据您提供的情况，购房合同纠纷涉及94万元定金，建议立即核查合同条款中关于违约责任的约定，重点审查以下关键内容：
首先，根据《民法典》第五百八十七条，若卖方存在违约行为导致合同目的无法实现，您有权要求双倍返还定金。请仔细核对合同约定的交房时间、房屋质量标准等条款，确认卖方是否存在延期交房或房屋质量不达标等违约情形。
其次，针对94万元的大额交易，建议您：1）整理全部书面证据（包括合同、付款凭证、沟通记录）；2）对房屋现状进行公证取证；3）通过律师函正式主张权利。这些措施将为后续诉讼奠定证据基础。
最后，围场县法院对此类案件有管辖权，诉讼时效为3年。若协商无果，可准备起诉材料，诉求可包括：解除合同、双倍返还定金（188万元）及利息损失。请注意收集卖方资产线索以确保执行。
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