商铺空置期间可以不交物业费吗？
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省绍兴市嵊州市
涉及金额：1000
大致情况：本人在信源国际有个小商铺13平方，问题1，5月份到期现在要交一年物业费合理吗？
问题2，我单个商铺可以不续签吗？已经有快一年没租出去产生利润。我不想续。
问题3，去签续没有租出去。物业费要不要我们付的？
谢谢麻烦帮解答一下
诉求：一，不想续签，二不想产生费用。
本人在信源国际有个小商铺13平方，问题1，5月份到期现在要交一年物业费合理吗？
问题2，我单个商铺可以不续签吗？已经有快一年没租出去产生利润。我不想续。
问题3，去签续没有租出去。物业费要不要我们付的？
谢谢麻烦
年龄：暂无
学历：高中
职业：自由
所在地：浙江省绍兴市嵊州市
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根据您提供的情况，商铺租赁到期后物业费收取需依据合同约定，不续签需提前书面通知。针对三个核心问题，我将为您详细分析法律依据和操作建议：
1. 关于物业费缴纳问题：根据《物业管理条例》第四十一条规定，物业费缴纳义务主要取决于物业服务合同约定。若您与物业公司签订的合同未明确约定空置期减免条款，则仍需按约缴纳物业费。但实践中空置商铺可尝试与物业协商减免比例。
2. 关于续签选择权：依据《民法典》第七百零四条，租赁期满后您完全有权选择不续签。建议在合同到期前30日以书面形式通知出租方，注意保留送达证据。即使存在\”优先续租权\”条款，也不强制必须续租。
3. 关于空置期费用承担：物业费属于物权衍生费用，只要您仍是产权人就需要承担。但若租赁合同中有\”出租方包物业费\”等特别约定，则可主张由出租方承担。建议核查合同具体条款。
维权建议：
– 立即核查原始租赁合同中的物业费条款
– 准备书面解约通知函（需包含解约意思表示和物业费处理要求）
– 与物业公司协商空置期费用减免方案
– 收集近一年出租记录作为协商筹码风险提示：若未按约缴纳物业费可能面临违约金，建议在5月到期前完成解约程序。具体操作细节和文书模板可继续了解。
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