房东无理克扣押金和水费怎么办
经济纠纷 4
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：陕西省西安市新城区
涉及金额：2133
大致情况：租房合同到期续签 但是一直在住 也有按时交房租 因为工作没了 要回老家 25号给房东说的 3.29搬了假 4.3号 房东约一起过去检查房子 房子没有问题 现在房东要求扣掉 1000元 水费一年扣除400 一共扣除了两年10个月。无依据。无理克扣押（原押金1300元）
诉求：1.水费扣款不合理：34个月≈2.83年，按400元/年计算应为1133元，要求退还。
2.退还剩余1000押金。
年龄：暂无
学历：本科
职业：医生
所在地：陕西省西安市新城区
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根据您提供的情况，房东无依据克扣押金和水费的行为已违反《民法典》相关规定，您有权要求全额退还。建议立即采取以下法律措施：
首先，关于水费扣款问题。按照您计算的34个月（2.83年）400元/年的标准，确实应为1133元。房东多收取的867元水费属于不当得利，应当返还。根据《民法典》第九百八十五条，没有法律依据取得不当利益，受损失的人有权请求返还不当利益。
其次，关于押金扣除问题。押金1300元中扣除的1000元明显不合理。根据《民法典》第七百一十条，租赁期间房屋正常使用产生的损耗不应由承租人承担。您按时缴纳房租且房屋无损坏，房东无权克扣押金。
维权建议：
1. 收集证据：保留租房合同、房租转账记录、房屋交接时的照片或视频
2. 书面催告：通过微信、短信或书面形式要求房东在合理期限内退还多收款项
3. 投诉渠道：可向当地住建部门或12345热线投诉
4. 诉讼途径：若协商无果，可向新城区人民法院提起诉讼，诉讼成本低且胜诉可能性大特别提醒：您作为医生的职业身份在诉讼中可能获得法官更多信任，建议尽快采取行动维护权益。西安地区类似案件通常3个月内可审结。
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