租客违约要求退定金怎么办
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省杭州市滨江区
涉及金额：1000
大致情况：租客给我转租房定金，我给他发了文字确认条款！租期写的是一年，他最后说要租三个月，我不同意！他要退定金，他现在跟我扯说我给他发的文字条款他没注意！
诉求：请问一下，如果租客走诉讼流程！大概会是什么样一个结果
年龄：暂无
学历：大专
职业：租房中介
所在地：浙江省杭州市滨江区
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根据您提供的情况，租客主张未注意条款要求退定金，依据合同法相关规定，文字确认条款具有法律效力。
针对该定金纠纷案件，我为您分析如下法律要点：
1. 合同效力问题
您与租客通过文字形式确认的租赁条款，根据《民法典》第四百九十一条规定，属于合法有效的电子合同。租客声称\”未注意条款\”不能成为免责理由，除非能证明存在重大误解或欺诈情形。2. 定金罚则适用
根据《民法典》第五百八十七条，收受定金方违约应双倍返还。但本案中您不存在违约行为，租客单方变更租期构成违约，其无权要求返还定金。3. 诉讼可能结果
若进入诉讼程序，法院会重点审查：
– 条款是否明确载明租期一年
– 定金支付是否对应该租期约定
– 租客变更要求的时间节点建议您：
1. 保存好所有聊天记录证据
2. 准备书面租赁条款的完整截图
3. 若进入调解阶段可考虑适当让步此类案件标的额较小，建议优先通过协商解决。如需进一步诉讼指导，可提供更详细证据材料。
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