租房定金不退怎么办？
退费纠纷 4
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：北京市市辖区朝阳区
对方公司名称：北京市紫燕子物业管理有限公司
涉及金额：1500
大致情况：看了房子，付了定金，发现公司有债务纠纷，网上黑料很多，不想租了，对方不退定金我该怎么办
诉求：退还定金
年龄：暂无
学历：大专
职业：动画师
所在地：北京市市辖区朝阳区
-
根据您提供的情况，定金退还问题需结合《民法典》相关规定，若对方公司存在债务纠纷影响租赁，您有权主张退还定金。建议立即收集证据并发送书面通知，具体维权方案如下：
根据《民法典》第五百八十六条，定金具有担保性质，但需以合同合法有效为前提。您所述情况中，若物业公司存在重大债务纠纷且未如实告知，可能构成缔约过失。重点需确认两点：1.定金支付时是否签订书面协议及条款约定；2.债务纠纷是否直接影响房屋正常使用。
维权步骤建议：1.通过\”国家企业信用信息公示系统\”查询该公司经营异常记录；2.保存网上负面信息作为证据；3.通过邮政EMS发送《解除定金协议通知书》，注明因对方隐瞒重大经营风险导致合同目的无法实现；4.若7日内未退款，可向朝阳区住建委物业科投诉（电话：010-64186066）或通过\”北京法院电子诉讼平台\”在线立案。
特别注意：1.所有沟通需采用书面形式；2.投诉时需附定金转账凭证和房屋地址证明；3.1500元标的可适用小额诉讼程序（诉讼费约50元）。如需要协助起草法律文书或指导投诉材料准备，可进一步咨询。
5个月前 0条评论
