婆婆出资购房被儿媳独占怎么办？

根据您提供的情况，您有权主张返还首付款和还贷资金，关键是要收集银行流水等证据证明实际出资情况。

从法律角度分析，虽然房产登记为婆婆和儿媳各占50%，但您作为实际出资人，可以依据《民法典》相关规定主张债权。首付款和还贷资金属于您对子女的借款或附条件赠与，离婚时儿媳通过协议获得全部产权，已侵害您的合法权益。

建议您立即采取以下措施：
1. 收集银行转账记录、还款凭证等，证明您实际出资情况；
2. 准备家庭开支证明，证实您为还贷承担了主要经济责任；
3. 通过法律途径主张撤销赠与，要求返还出资款项。

根据《民法典》第663条，受赠人严重侵害赠与人权益的，赠与人可以撤销赠与。您的情况符合这一规定，建议尽快启动法律程序维护自身权益。