安置房没有房产证怎么过户给子女求解答
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：四川省成都市双流区
涉及金额：0
大致情况：家里面老人房子安置房，没有房产证，家里女儿嫁人，户口跟父母不在一起
诉求：怎么样的形式可以把房子过户到子女名下，有什么条件
年龄：暂无
学历：小学
职业：普通职工
所在地：四川省成都市双流区
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根据您提供的情况，安置房过户需先补办房产证，子女可通过继承或赠与方式办理。具体条件和流程如下：
首先，安置房没有房产证的情况下，需要先向当地房管部门申请补办产权登记。根据《不动产登记暂行条例》规定，需提供拆迁安置协议、身份证明等材料办理初始登记。
关于过户方式，主要有两种途径：
1. 继承过户：待父母百年后，子女可凭遗嘱或按法定继承办理。需注意户口不在同一处不影响继承权，但需要提供亲属关系证明。
2. 赠与过户：父母在世时可通过赠与方式，需签订赠与合同并公证，缴纳3%契税和0.05%印花税。特别提醒：成都双流区对安置房过户有特殊规定，需满足取得产权证满5年的条件。建议尽快补办房产证，避免政策变动风险。具体可咨询双流区不动产登记中心。
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