租到噪音房房东不给退租金押金怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广西壮族自治区南宁市西乡塘区
涉及金额 / VALUE
4400
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
自由职业
所在地 / LOCATION
广西壮族自治区南宁市西乡塘区
大致情况 / COMPLAINT
租到燥音房,刚入住一晚,跟房东退租,房东不给退
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求房东退租金和押金,退中介费
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,您租到噪音房后仅住一晚即要求退租,房东拒绝退押金和租金,这涉及租赁合同解除权及违约责任问题。
通常情况下,出租人提供的房屋若存在严重影响居住的噪音问题,可能构成违约。您有权主张解除合同并要求退还押金和租金,但需证明噪音构成根本违约。建议您收集噪音证据(如录音、第三方证明等),并书面通知房东解除合同。中介费退还需看合同约定,一般中介已完成服务则难退,可尝试协商。若协商不成,可向南宁市西乡塘区法院起诉,诉讼时效为3年,但需注意成本。
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重庆国律法律咨询事务所
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