开发商违约不办房产证怎么办？
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：湖北省襄阳市襄州区
涉及金额：10000
大致情况：买房子时土地有抵押，到了合同规定的时间开发商没有办解押违约，照成房子的房产证一直办不了，现在是产生了违约金，房产证也办不了，已经向法院提起诉讼了，法院之前审理了一个业主的问题，因为是群体起诉，所以在之前一个业主的房产证和违约金审理后，现在给我们也发了审理通知书，就是不知道在审理过
诉求：可以办房产证，以及付违约金
年龄：暂无
学历：高中
职业：自由
所在地：湖北省襄阳市襄州区
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根据您提供的情况，开发商未按时解押土地导致房产证无法办理已构成违约。您有权要求开发商履行解押义务并支付违约金。
针对您咨询的开发商违约问题，我为您详细分析如下：
1. 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，开发商未按合同约定解押土地构成违约，您有权要求其继续履行合同义务并赔偿损失。
2. 维权建议：
– 法院已受理类似案件，这对您的诉讼非常有利
– 建议准备完整的购房合同、付款凭证等证据
– 可以主张自违约之日起至实际解押之日的违约金3. 注意事项：
– 关注法院审理进度，及时提交补充材料
– 违约金计算需符合合同约定或法律规定
– 若开发商拒不执行判决，可申请强制执行4. 特别提示：群体性诉讼中，法院通常会参照已判决案例处理同类案件，您胜诉的可能性较大。
建议您积极配合法院审理程序，确保自身权益得到充分保障。如需进一步指导，可随时咨询。
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