宅基地买卖无效怎么要回钱

根据您提供的情况，宅基地买卖纠纷涉及近百万金额，需立即采取法律行动。根据《土地管理法》规定，农村宅基地使用权不得买卖，该合同可能无效。

针对您咨询的宅基地买卖纠纷，我为您详细分析如下：

1. 法律效力问题：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。您涉及的宅基地买卖合同很可能被认定为无效合同。

2. 维权途径建议：
您可以向当地人民法院提起诉讼，主张合同无效并要求返还购房款。诉讼时需准备以下证据：
- 买卖合同原件
- 付款凭证
- 宅基地权属证明
- 双方身份证明

3. 注意事项：
由于涉及金额较大，建议尽快采取法律行动。同时注意收集和保存所有相关证据，包括微信聊天记录、银行转账记录等。

4. 风险提示：
如果对方已将宅基地上建造房屋，可能需要通过评估确定补偿金额，过程可能较为复杂。

5. 诉讼时效：
此类纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。