离婚协议怎么写才能保护房产不被追债？
离婚纠纷 5
案件类型：离婚纠纷
案件子类型：已领证，想协商离婚
案发地：山东省临沂市兰山区
子女：已育
共同债务：有
共同债务：有
涉及金额：2000000
大致情况：准备协商离婚，有共同负债。有两套房子准备平分。请问怎样写协议能对保房最有利？因我们有共同债务
诉求：怎么写离婚协议能保名下房子不被债务追偿
年龄：暂无
学历：初中
职业：金融
所在地：山东省临沂市兰山区
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根据您提供的情况，离婚协议中需明确债务承担与房产分割条款，建议通过公证方式固定协议内容，避免后续债务追偿风险。完整方案需重点考虑以下法律要点：
1. 根据《民法典》第1087条，离婚时应书面约定共同债务清偿责任。您需在协议中明确约定200万债务的具体承担比例和方式，最好由主要举债方承担清偿责任。
2. 关于房产保护，建议采取\”债务隔离条款\”：在协议中载明\”双方确认该房产分割系基于婚姻关系解除而作出，不作为债务清偿财产\”。同时办理房产过户手续时，应同步向不动产登记中心提交离婚协议备案。
3. 特别提醒：若债务已进入执行阶段，需立即向法院提交离婚协议及财产分割证明。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条，已分割财产可提出执行异议。
4. 操作建议：协议签订后应立即办理三项手续：①房产过户登记 ②公证处协议公证 ③向债权人发送书面通知。这三步缺一不可，否则仍可能面临房产被执行风险。
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