租客拖欠房租不接电话怎么办

根据您提供的情况，租客逾期支付房租已构成违约，您有权依据《民法典》第722条解除合同并要求赔偿。具体维权步骤如下：

首先，您需要向租客发送书面催告通知，要求其在合理期限内支付租金。根据《民法典》第722条规定，承租人无正当理由未支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。建议通过EMS邮寄催告函，并保留邮寄凭证。

关于清退房屋的问题，在合同解除后您有权收回房屋。但需要注意以下程序：
1. 必须先行解除合同
2. 建议通过公证方式清点屋内物品
3. 妥善保管租客物品

针对违约金和未付房租的追偿：
1. 违约金金额以合同约定为准，但不得超过实际损失的30%
2. 未付房租可通过诉讼追讨
3. 可一并主张合同解除前的物业费、水电费等欠费

建议您立即采取以下行动：
1. 发送书面催告通知
2. 准备起诉材料
3. 收集租金支付记录等证据

根据杭州地区司法实践，此类案件处理周期约3-6个月。您需要准备的证据包括：租赁合同、租金支付记录、催告通知及送达证明、物业费缴纳记录等。