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咨询人:A郭~未你而来地区:湖北省随州市曾都区 · 记录时间:2025-04-30
经济纠纷

房屋漏水造成损失物业却起诉我怎么办?

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
湖北省随州市曾都区
涉及金额 / VALUE
13500
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
初中
职业 / OCCUPATION
个体户
所在地 / LOCATION
湖北省随州市曾都区
大致情况 / COMPLAINT
物业费纠纷,房子漏水,没有交物业费。然后物业公司起诉。
诉求 / RELIEF REQUESTED
赔偿我在租房期间房子漏水给我带来的经济损失。

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,物业公司起诉您未交物业费,而您主张因房屋漏水造成经济损失。依据《物业管理条例》规定,物业公司有维修义务,但您仍需履行缴费义务。建议您收集漏水证据,在庭审中提出反诉要求赔偿。

具体分析如下:首先,物业公司确实有权起诉追讨物业费,这是基于物业服务合同关系。但根据《民法典》第944条规定,如果物业公司未履行维修义务导致业主损失,业主可以要求赔偿。您需要准备以下关键证据:1.漏水现场照片或视频;2.维修通知记录;3.实际损失证明(如租房合同、维修票据等)。

关于诉讼策略,建议您:1.在应诉时提出反诉,要求物业公司承担漏水造成的损失;2.主张物业费与赔偿金额可以部分抵销;3.注意诉讼时效问题,漏水损失主张要在3年内提出。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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