房东擅自占用房屋还私拿物品怎么办
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：黑龙江省大庆市让胡路区
涉及金额：8721
大致情况：于2024年10月6日与房东签订租房合同，在此期间，房东占用发部分存储空间并上锁，导致租户无法正常使用房屋;并在租户不知情的情况下私自进入到房屋拿取合同上包括的室内用品;在物业已告知天然气胶管存在安全隐患，拒绝更换天然气胶管;以上有图片，聊天记录，录音为证。
诉求：请求法院判决被告退还剩余租金请求法院判决被告退还押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：专业技术人员
所在地：黑龙江省大庆市让胡路区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据《民法典》相关规定，房东已构成违约，您有权要求解除合同并索赔。关键证据保存完好是维权优势。
根据您描述的情况，房东存在多项违约行为：1.擅自占用租赁空间违反《民法典》第七百零八条规定的房屋适租义务；2.私拿物品涉嫌侵犯财产权；3.拒绝维修燃气设施违反第七百一十三条维修义务。
维权建议：
1. 立即书面催告房东限期整改，留存送达证据
2. 整理现有证据（合同、照片、聊天记录、录音）形成完整证据链
3. 可依据《民事诉讼法》向让胡路区法院提起诉讼，主张：
– 解除租赁合同
– 返还剩余租金和押金（需明确计算金额）
– 赔偿物品损失（需列明损失清单）特别提示：燃气安全隐患可同时向住建部门投诉，该问题可能影响房东违约责任认定。建议在起诉前做好证据公证以强化证明力。
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