婚前购房分手后男方反悔不过户怎么办？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：广东省佛山市高明区
涉及金额：700000
大致情况：男女方婚前买房，房本写女方名，按揭贷款。男方给的首付。2 1 年分手，女方要卖房子，男方不让，男方表示要房子，并约定过户（有纸质版协议，签字画押）。一直到 25 年男方每月通过转账手段给女方交贷款，并多次联系过户，都因为男方征信问题未完成过户。今年男方说不要房子了，让女方偿还首付
诉求：男方按协议完成过户，并不在打扰女方
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：广东省佛山市高明区
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根据您提供的情况，男方已签署过户协议且持续偿还贷款，依据《民法典》可主张协议效力。建议立即采取法律行动保全证据，防止房产被处置。
针对您咨询的房产纠纷问题，从法律角度分析如下：
1. 协议效力问题
根据《民法典》第465条，您与男方签署的纸质协议具有法律约束力。协议中明确约定房产过户事项，男方单方面反悔属于违约行为。2. 首付款性质认定
男方支付的首付款可认定为附条件赠与，现条件未成就（未完成过户），男方无权要求返还。您保留的转账记录和协议是关键证据。3. 维权建议
(1) 立即向高明区人民法院提起物权确认诉讼，要求男方履行协议
(2) 申请财产保全，防止房产被私自处置
(3) 收集还款凭证、通讯记录等证据链
(4) 可同时主张男方承担违约责任4. 风险提示
注意诉讼时效为3年，建议尽快启动法律程序。男方征信问题不影响协议履行，可要求其自行解决。建议本周内整理完整证据材料，包括：
– 购房合同及产权证书
– 首付款支付凭证
– 还款转账记录（201-2025年）
– 书面协议原件
– 要求过户的沟通记录4个月前 0条评论
